Halász És Fia Mérnöki Iroda - Termékek

Ha a földrészleten építkezni szeretne vagy bármi más okból kifolyólag fel kell méretnie, akkor a következőt kell tenni. Felveszi velünk a kapcsolatot, egy megbeszélt időpontban kimegyünk és elvégezzük a szükséges méréseket. Majd a földhivatalból kivesszük a hivatalos digitális állományt, ha szükséges. Majd feldolgozzuk a mérést és papíralapon, illetve digitálisan is eljuttatjuk Önhöz.

Ennek menete, hogy a megbízó felveszi velünk a kapcsolatot, egy megbeszélt időpontban kimegyünk és elvégezzük a szükséges méréseket. Majd a földhivatalból kivesszük a korábbi szintenkénti alaprajzok anyagát (ez csak a meglévő társasházaknál). A társasház által megbízott ügyvéddel felvesszük a kapcsolatot, mivel a leadáshoz szükség van az alapító okirat digitális változatára. Elkészítjük a szintenkénti alaprajzot és a változási vázrajzot az előírt mellékletekkel, majd a földhivatal részére leadjuk azokat. A földhivatal által levizsgált és lepecsételt példányokat eljuttatjuk Önnek/ügyvédnek. Ezek után az ügyvéd adja le a vázrajzot, az aláírt alapító okiratot és a hatósági bizonyítványt a földhivatalba, ahol sor kerül az ingatlan nyilvántartási bejegyzésre.

Ha a földrészleten szolgalmi jog bejegyzésre van szükség (közmű, átjárási, stb.), akkor változási vázrajzot kell készíttetni. Ennek menete, hogy a megbízó felveszi velünk a kapcsolatot, egy megbeszélt időpontban kimegyünk és elvégezzük a szükséges méréseket. Majd a földhivatalból kivesszük a hivatalos digitális állományt, amire feltérképezzük az adott szolgalmi jogot. Az előírt mellékleteket a földhivatal részére leadjuk, ezt egy a földhivatal által átvett, pecsételt példánnyal igazoljuk. Ezek után a földhivatal záradékolja a vázrajzokat, majd ezt Önnek eljuttatjuk. A záradékolt vázrajz nem elég a szolgalmi joghoz, mindenféleképpen szerződés szükséges, melyet egy ügyvéddel tudnak elkészíttetni.

A belterületbe vonás első lépése a helyi önkormányzattal való egyeztetés, ugyanis a eljárás függ a helyi rendezési tervtől, illetve az önkormányzat írásos engedélyétől (testületi ülés határozat). Az egyeztetés után következik a mi munkánk. A folyamat a következő: a földhivatalból kivesszük a hivatalos digitális állományt. Majd a helyszínen mérést végzünk az adott telkeken belül is (kerítés, épületek), a szomszédos telkeknél csak az utcafronti kerítést kell megmérnünk. Ezután elkészítjük a vázrajzot, illetve a leadáshoz szükséges mellékleteket. Az előírt mellékleteket a földhivatal részére leadjuk, ezt egy a földhivatal által átvett, pecsételt példánnyal igazoljuk. Önnek készíttetni kell egy talajvédelmi tervet (ehhez tudunk ajánlani kollégát). Majd ezt a tervet át kell adni az önkormányzatba. A földhivatal mezőgazdásza tartani fog egy helyszíni szemlét. Azután már csak be kell fizetni Önöknek a földvédelmi járulékot, amit a földhivataltól határozatban kap meg és mértéke függ a terület aranykorona értékétől. A záradékolt vázrajzzal, önkörmányzati kérelemmel együtt az egészet újból le kell adni a földhivatalban és befizetni a bejegyzési illetéket, mely földrészletenként 6600 Ft. Végül a megbízó kap egy levelet a földhivataltól az átvezetett változásról. A munkadíj a vázrajz elkészítésére és záradékoltatására vonatkozik. A további ügyintézést nem tartalmazza. Természetesen vállalunk teljes körű ügyintézést is, amire plusz díjat számolunk fel.

A telekhatár rendezés első lépése a helyi önkormányzattal való egyeztetés, ugyanis a telekalakítási eljárás függ a helyi rendezési tervtől. Az egyeztetés után következik a mi munkánk. A folyamat a következő: a földhivatalból kivesszük a hivatalos digitális állományt. Majd helyszínen mérést végzünk az adott telkeken belül is (kerítés, épületek), a szomszédos telkeknél csak az utcafronti kerítést kell megmérnünk. Ezután elkészítjük a vázrajzot, illetve a leadáshoz szükséges mellékleteket. Az előírt mellékleteket a földhivatal részére leadjuk, ezt egy a földhivatal által átvett, pecsételt példánnyal igazoljuk. A záradékolást követően, eljuttatjuk Önöknek a záradékolt vázrajzokat a telekalakítási dokumentációval együtt, melyeket az ügyfélnek kell a földhivatalba visszavinni és ott befizetni az illetékeket. Ezután indul el maga a telekalakítási folyamat, melynek az utolsó fázisa a bejegyzés, melyről az ügyfél határozatot kap a földhivataltól. A munkadíj a vázrajz elkészítésére, ennek záradékoltatására és a telekalakítási dokumentációra vonatkozik. A további ügyintézést nem tartalmazza. Természetesen vállalunk teljes körű ügyintézést is, amire plusz díjat számolunk fel.